戸建て住宅購入時のポイントPOINT

• 周辺環境と災害リスクを確認
  安心して永く住める土地選び

  現地を訪れた際には、日当たりや風通し、隣家との距離感を確かめましょう。
  周辺の交通量や騒音の状況、スーパーや公園などの生活利便性も大切なチェックポイントです。
  ハザードマップで浸水や土砂災害のリスクを把握し、
  安全性を確認することも忘れないでください。

• 建物の状態は専門家の目も活用
  構造・設備・劣化具合を把握

  築年数だけでなく、基礎や柱などの構造部分、屋根や外壁の劣化状況、雨漏りの有無をチェック。
  給排水管や電気設備の状態も確認が必要です。中古の場合はホームインスペクション（住宅診断）の利用も検討し、目に見えない部分の劣化や欠陥がないか確認しましょう。

• 土地の権利や境界・法規制も重要
  将来の増改築にも影響

  土地の所有権や隣地との境界が明確か確認しましょう。都市計画法や建築基準法による用途地域、建ぺい率、
  容積率などの制限は、将来の増改築や建て替えに影響します。前面道路の種類や幅も再建築の可否に関わるため、しっかり確認することが大切です。