不動産購入Q＆AQ＆A

• 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

  土地の希望価格・形・立地・広さを決めて頂き、建物の予算・広さ・建築会社を決めていくことが大事です。土地と建物どちらを優先するか決めて、予算にゆとりを持って探すと良いです。不動産の担当者によっては予算をあいまいなまま進め、最終的には予算オーバーしてしまうケースが多々ございます。住宅ローンは事前審査をしておかないと希望の土地が出たときに購入できない場合がございます。

• 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

  中古物件を買ってリフォームしたい場合は、予めどういった設備のリフォームが必要かを決め、同規模のマンションでリフォームの仮見積を出しておくと総予算のイメージがつきやすいです。気に入った物件が見つかってもそこからリフォーム打合せ・見積もりをしている最中に販売終了してしまうことがございます。

• なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

  何社かに物件探しを依頼して見つからない場合は、予算を上げたり、希望エリアを広げる等の妥協が必要かもしれません。それが難しければ地域に強い不動産会社に依頼したり、長い期間を覚悟して探していくと良いかと思います。

• 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

  物件選びの優先順位から決めると良いと思います。お客様によってご購入の動機は様々です。ご家族状況や勤務先までの距離など、どれが優先して重要か、考えていくのが良いと思います。(1)価格(2)希望のエリア(3)間取等100％のご要望を叶える物件は難しいかと思いますので、優先順位をつけて7割・8割の条件が合えばご検討して頂いて良いかと思います。

• 店舗の特徴・強みを教えてほしい

  東京リアルティの強みは独自の販売ルートによる未公開物件（他社が取引出来ない）が多くあることです。今までの販売実績や、役員の人脈から多くの物件情報が日々入ってきます。不動産会社にありがちな強引な販売活動は一切しません。お客様のペースでご検討頂けるように尽力いたします。東京リアルティの特徴としましては、東京で一番「信頼できる不動産パートナー」を目指しております。販売後も長くお付き合いいただけるようにお客様のサポートをさせていただきます。

• 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えてほしい

  23区の新築一戸建・新築予定地・リノベーション住宅・中古マンションの販売がメインです。フリープランで建築出来る建築条件付の土地や、東京リアルティのみ取扱いの未公開物件がたくさんあります。価格もお客様のご要望に合わせてご紹介可能です。

• 得意エリアを教えてほしい

  東京23区の全域を販売エリアとしております。今までの成約事例や住宅環境・ご予算に合わせたご提案が出来るように各エリアに特化した
  スタッフを手配いたします。また、東京リアルティのみ販売可能な未公開物件が、23区全域で数多くございます。ご希望のエリアを教えていただければご提案が出来ると思います。

• 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

  夜のご連絡も可能です。メールでもお電話でもお客様のご都合に合わせて対応いたします。東京リアルティのスタッフは外出先でも夜でも、
  携帯電話にて、お客様のメールや電話の対応が出来るようにしております。お仕事が終わってからしか連絡出来ないお客様にもしっかりご対応いたします。

• １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

  ご相談内容によりますが、1、2時間程のお時間を見ていただけると幸いです。住宅ローンのご相談、ご購入手続きのご相談、不動産についての
  ご相談、なんでもご相談下さいませ。親身に丁寧にお答えしたいと思います。夜、お仕事帰りにお立ち寄りも可能です。お客様駐車場もございます。駅までの送迎も可能ですのでお気軽にお問合せ下さいませ。

• 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

  東京リアルティから購入して良かったとおっしゃっていただけるように精一杯頑張ります。

• 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

  小さいお子様大歓迎です。キッズスペースもご用意してますので是非お越しくださいませ。東京リアルティのスタッフはみんな子供が大好きです。子供用のおもちゃや絵本もご用意しております。お気軽にお越しくださいませ。営業車にてお迎えの際、チャイルドシートを装備しておくことも可能です。お気軽に申しつけ下さい。

• 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

  電話ではなく、メールでのご連絡も可能です。東京リアルティのスタッフは外出先でもお客様のメールを携帯で確認できるようにしておりますので、スピーディーにご対応させていただくことが可能です。

• 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

  物件のパンフレットや詳細資料、お探しのエリアの物件資料、気になる地盤調査・地域情報などの参考資料など、物件の検討に必要なものを迅速にお届けいたします。メールで見えにくい詳細図などはご自宅にご郵送も出来ますのでお気軽に申しつけ下さいませ。

• ローンの相談には乗ってもらえるの？

  住宅ローンがご不安なお客様、いろんな銀行を比較したいお客様、是非ご相談下さいませ。提携銀行もネット銀行・フラット35等お客様にあわせた金融機関をご紹介いたします。他の不動産会社で審査が通らなかったお客様も弊社で打診してローン承認頂いた事例がたくさんあります。

• いくらくらいの物件が買えるかわからないので、相談に乗ってほしい

  是非ご相談下さい。金融機関により借入可能額が変わりますので、丁寧にご説明いたします。月々の支払額を無理せず払える金額に設定すると良いかと思います。物件金額以外にも費用がかかりますので、ご説明を丁寧にいたします。ご相談下さい。

• 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

  お客様のご要望を細かくお伺いさせていただき、喜んでいただけるような情報提供をさせていただきたいと思います。
  弊社の情報ネットワークを駆使して、未公開の最新情報もご紹介いたします。新築戸建・中古戸建・土地・中古マンション・リノベーション
  住宅・様々な物件をお客様の目線、またはプロの視点からもご提案させていただければ幸いです。

• 店舗では、どんなサービスが受けられるの？

  最新の物件情報や、弊社のみ取扱いの物件情報など、お客様のご要望に合わせた物件紹介を心がけております。住宅ローン各種のご説明を丁寧にさせていただきます。各金融機関を比べながらご紹介・ご提案させていただきます。またキッズスペースも完備しておりますのでお気軽にお子様もお連れ下さいませ。